孟惊被查曲德君失联：房地产的系统性反腐开始了吗？

房地产市场已经很脆弱了，孟惊经不起再大的被查惊雷。

如今，曲德要是君失听到哪个房企又爆雷，哪家房企亏损几十亿甚至百亿，联房地产界基本可以做到闻之泰然，地产的系处变不惊。统性

但另一种消息，反腐除外。开始

比如，孟惊禁止出境，被查协助调查，曲德失联，君失以及被调查。联房

第一种情况，地产的系不必点名，某房企的一众高管，目前就是禁止出境状态。

第二种情况，也叫配合调查，房企时不时会出现一起。房地产这么大的行业，涉及面这么广，这也正常。绝大多数协助调查，就是“协助调查”的字面意思，时间或长或短，回来工作。最新的是泰禾董事长，因为公司副总裁被调查，他去协助调查了几个月，回来后公司股价大涨。

第三种情况，常常是“协助调查”或“被调查”的代名词。当然也有可能是发生了意外，这很少见，而且事实如何会很快证实。

新城控股2月10日公告曲德君失联，至今仍是“未能了解到具体原因”。

但财新报道，曲德君是配合调查，与其供职万达期间负责万达金融科技板块有关。

这故事就有点“古老”了。

出生于1964年的曲德君，本科、研究生都是在东北财经大学读的。2002年入职万达，一路升于万达商业地产执行总裁，是王健林的左膀右臂之一。

核心高管必须忠实执行老板的战略。

2015年，万达金融集团成立；2016年从万达金融拆分出来的万达网络科技集团成立，其业务包括飞凡、快钱、网络信贷、征信、网络数据中心等。

王健林从谷歌、微软、VISA、PayPal挖来了一批高管，给万达网科配备了一个超豪华管理团队。公司架构抄的是蚂蚁金服，野心相当的大。

王健林对万达网科的要求是：2018年整体赢利，2020年利润过百亿，并整体上市。

我们事后才知道，那是万达最辉煌的时候。

2017年3月后，万达集团的形势急转直下。2018年1月20日起，万达网科业务全部停止，95%以上人员解散（裁撤）。

另一厢，2015-2017年，万达多次增持后成为百年人寿的第一大股东，作为万达金融集团的旗舰成员。万达危机后寻求转让，绿城、奥园等先后接盘却在临门一脚终止。2022年百年人寿亏损27亿。据财经杂志报道，2023年元旦，百年人寿副总裁庄粤珉被带走调查。

核心高管也是要善于为老板背锅的。王健林在万达集团年会上说，“我曾经犯的一个错误，就是给了曲德君太多的钱。”

2018年底，曲德君调任万达宝贝王集团董事长，彻底边缘化。此时他已萌生去意。

2019年6月，曲德君悄然入职新城控股。7月9日，曲德君被委任为执行董事兼副董事长。次日，王振华事件案发。

2020年3月31日，新城控股原联席总裁陈德力辞职，曲德君接任，全面负责商业地产板块。新城的朋友说，曲总焕发了“第二春”，很有想法，很有干劲，要做出与别人完全不一样的商业地产。

今年1月19日，新城控股总裁梁志诚因个人原因辞职。

如今，新城控股核心高管只剩王晓松一人。过去三年半，扔给这位“少帅”的考验，可不轻哪。

回到前面，我们接着说第四种情况。

监委实施的留置，可能是被留置方协助调查，也可能是接受调查。

对孟惊实施留置的机关，是湖北省咸宁市崇阳县监察委员会。用词很明确，“因涉嫌违法犯罪”，这说明监察机关已掌握相当有力的证据。这就是接受调查了。

对执法机关办案流程有所耳闻的朋友会发现，华夏幸福发布该公告的时间点，绝非偶然、随意。

同在2月14日傍晚华夏幸福公告公司联席总裁孟惊被留置的消息发布后没多久，湖北省纪委监委网站挂出最新消息，中国足球协会主席、党委副书记陈戌源涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委驻国家体育总局纪检监察组和湖北省监委审查调查。

暗含的逻辑是，孟惊被留置（调查），与正在展开彻查的中国足球腐败案有关。

据《中华人民共和国监察法》，各级监察委员会主要负责对所有公职人员进行监察，调查职务违法和职务犯罪。但孟惊并非国家公职人员，为何也由监委调查？

最可能的原因就是，与李铁案有关的人员线索，合并调查。上级监察机关可以将其所管辖的监察事项指定下级监察机关管辖，还可以指定异地管辖。

去年11月26日，湖北省纪委监委网站公布消息称，李铁目前正接受中央纪委国家监委驻国家体育总局纪检监察组和湖北省监委监察调查。

孟惊被调查显然是李铁案链条的一部分。

华夏幸福董事长王文学同龄的孟惊，出生于1967年10月，2000年7月就在华夏幸福了。2014年5月10日，孟惊出任总裁，位置仅次于王文学。

华夏幸福风险爆发后，第二大股东出手施救，空降吴向东。后者于2018年12月5日加入华夏幸福，任华夏幸福副董事长，2019年2月任华夏幸福联席董事长、首席执行官（CEO）暨总裁。他带来的俞建，与王文学的老搭档孟惊同为联席总裁。

彼时吴向东权力之大，孟惊甘受委屈，都出乎华夏幸福大多数员工的意外。调动职务前，曾有一位内部员工对攸克君说，老板（王文学）不会动孟总的，他俩可不是一般关系。但也许越是关系深厚，关键时刻就越需要替老板挡枪、受委屈吧。

就在吴向东入主华夏幸福之时，就听另一位资深媒体人说，三年为期，如果磨合不好，一拍两散。一语成谶。

平安公开表示不再给钱之后，华夏幸福被迫自救。2022年4月6日，吴向东、俞建辞职。

华夏幸福今年2月10日公告，全部境外美元债已完成重组交割。2192亿元金融债务已有1723.40亿元成功实现债务重组。

但华夏幸福多年前埋下的，不止一颗债务雷。

我们曾经写过，地产商是中国足球俱乐部的最大金主。

2015年1月，华夏幸福正式收购河北全运队并成立俱乐部。金钱开路，短时迅速有效。华夏幸福获得2015赛季中甲第二名。

当年河北华夏幸福俱乐部的主教练，叫李铁。而就在当年，华夏幸福俱乐部队曾被举报，在2015赛季中甲联赛的最后5轮比赛中，涉嫌打假球。但举报不了了之，李铁不但没事，还从里皮手里接棒中国男子足球队主教练。

2018年，孟惊首次以河北华夏幸福俱乐部董事长身份公开亮相，彼时球队主帅为两年前接任李铁执教该队的佩莱格里尼。至于孟惊如何与李铁案联系上，则有待执法机关查明后公告了。

自2021年起，陆续传来河北足球队球员工资被拖欠的消息。前不久，球员们还拉起横幅，到华夏幸福总部讨薪。

房地产从高光处跌落，总是伴随着令人唏嘘的故事。这些故事，当事人命运跌岩起伏，旁观者捂紧了嘴巴，但在历史的大变革面前，又是多么微小。

从以上回顾分析来看，孟惊被调查，曲德君失联，都只是房地产领域的偶发事件。去年底召开的中央经济工作会议提出，“要坚决依法打击违法犯罪行为”。这句话意有所指，专家分析，既是暗指某个别大型房企，也是警告房企在化解金融风险时不要轻举妄动以身试法。

目前还看不到孟惊、曲德君事件是有关部门针对性地在房地产系统打击违法犯罪行动的信号。地产界已经很难了，请不要再将这些高度敏感事件放大，传播人人自危的毒素。