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南京频繁优化楼市政策 二手房限购新规待明确
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简介21世纪经济报道记者唐韶葵 上海报道近期,南京祭出了组合拳,从限购、限售、贷款等方面入手优化调整政策。限购方面,南京二孩及以上家庭可购买第三套住房。限售方面,5月10日起,由取得《不动产权证》满3年前 ...
21世纪经济报道记者唐韶葵 上海报道
近期,南京南京祭出了组合拳,频繁从限购、优化限售、楼市贷款等方面入手优化调整政策。政策
限购方面,手房南京二孩及以上家庭可购买第三套住房。限购新规限售方面,待明5月10日起,南京由取得《不动产权证》满3年前置到合同备案和登记受理时间。频繁贷款方面,优化商业贷款结清可算首套房,楼市贷款利率参照相应首套房标准;5月20日上午,政策南京对公积金贷款额度做出调整。手房南京买二套房公积金贷款额度从目前最高30万元/人、限购新规夫妻双方60万元/户,调整到50万元/人、夫妻双方100万元/户。
业内人士分析指出,南京此轮优化调整政策,在交易减免税费、契税优惠,扩大人才范围,购房资格认定等方面还有比较大的空间。值得一提的是,南京第二批集中拍卖土地即将于5月中旬挂牌,土拍规则的调整也有一定空间。
政策频繁优化的背后,是南京楼市表现低迷。此前的5月18日,国家统计局发布4月70个大中城市住宅销售价格报告显示,江苏省南京、无锡、徐州、扬州4市新建商品住宅全部下跌,其中南京一二手房价环比双双下跌。
不过,南京此轮新政手段多样,也出现了乌龙事件:5月20日当天下午,有中介机构带客户去南京市交易中心办理交易手续时,被告知无需购房证明,本地户口、外地户口都不需要购房证明,不限区域,不限套数。不过这一政策很快就被叫停。截至记者发稿时止,南京市房管局相关部门没有就此做出回应;“南京房协”微信公众号当天下午先是发文《我市进一步加大合理住房消费支持力度》,透露南京市相关部门因城施策,进一步优化完善人才购房支持、二手住房交易、住房公积金贷款等政策措施。但这篇文章在傍晚17时左右被删除了。从中介发给购房者的信息也显示“因政策关注度太高,明天过户仍需提供购房证明”。
(作者:唐韶葵 编辑:张伟贤)
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